راهنمای ملک های زیبا در ترکیه

ملک در ترکیه به یکی از دغدغه های بسیاری از افراد ساکن ایران تبدیل شده است. اینکه آیا ملک در کشور ترکیه، سرمایه گذاری محسوب می شود یا خیر؟ یا اینکه آیا با ملک و آپارتمان در ترکیه می توانم اقامت کشور ترکیه را برای خود و خانواده ام بگیرم؟ شرایط قانونی برای  ملک در ترکیه در سال 2020 چه می باشد؟ در کجای مسیر نیاز به وکیل خواهید داشت؟ و چه سازمان ها و افرادی نمی توانند ملک در ترکیه انجام دهند؟

امروز و در این مقاله قصد داریم به تمامی این سوال ها پاسخ دهیم تا بتوانید با خیالی آسوده، اقدام به خانه و آپارتمان در کشور ترکیه کنید.

 

یکی از بهترین سرمایه گذاری های موجود برای اینکه بتوانید اقامت خود را در کشور ترکیه دریافت نمایید،  ملک در ترکیه می باشد. این یک سرمایه گذاری بسیار عالی برای شما خواهد بود.

بنا به گفته خبرگزاری ایرنا ایرانی ها درصدر اران ملک در ترکیه قرار گرفته اند. برای مشاهده خبر روی این لینک کلیک کنید.

به نقل از ایرنا در این مقاله در سه ماهه نخست سال میلادی، 341 هزار و 38 انتقال ملک به ثبت رسیده است که در مقایسه با تاریخ همزمان سال پیشین با 33 درصد افزایش روبرو بوده است.

البته باید یادآوری کنیم که شما با اجاره خانه در ترکیه نیز می توانید اقامت موقت کشور ترکیه را نیز دریافت کنید.

نکته مهمی که باید به آن اشاره کرد این موضوع است که اتباع خارجی تنها می توانند ملک هایی را اری کنند که دولت ترکیه اجازه آن را به اتباع خارجی داده است. اتباع خارجی همچنین اجازه ندارند برخی از ملک ها را اری نمایند. این ملک ها شامل موارد روبرو می شوند:

1. اطراف مناطق نظامی و حساس
2. دهکده ها و روستاها

بیشتر سرمایه گذارانی که ترکیه را برای ملک خود انتخاب می کنند، علاقه مند به خانه های مدرن هستند. از همین رو بیشتر سرمایه گذاران ترجیح می دهند در شهر های آنتالیا، استانبول،کالکان، فتحیه و دالیان اقدام به  ملک در ترکیه نمایند.

البته با توجه به اینکه کشور ترکیه در این سالها، ثبات اقتصادی پایداری نداشته است، بسیاری از سرمایه گذاران خارجی و مخصوصا سرمایه گذاران خاورمیانه، ترکیه را مکان درستی برای سرمایه گذاری نمی دانند. ولی این موضوع سبب نشده است که ملک در ترکیه کاهش بیابد و همچنان و ملک در کشور ترکیه با سیر صعودی همراه است.

قوانین اخذ اقامت از طریق ملک در ترکیه

تقریبا 5 سال پیش بود که دولت ترکیه به مردم اجازه داد تا با استفاده از خانه و آپارتمان در کشور ترکیه بتوانند اقامت خود را به عنوان یک شهروند ترکیه ای بدست آورند. البته این افراد برای اینکه بتوانند اقامت خود را دریافت کنند، می بایست خانه ای به مبلغ 250 هزار دلار را اری کنند و پس از آن بتواند این خانه را سه سال در اختیار داشته باشد.

البته در صورتی که فرد بتواند خانه ای به مبلغ 500 هزار دلار آمریکا یا 650 هزار لیر ترک ار کند، می تواند بدون اینکه سه سال را سپری کند، اقامت خود را دریافت نماید. البته بعد از خانه شما بایستی به مدت 5 سال در ملکی که اری کرده اید زندگی کنید و تنها اجازه دارید یکسال را در خارج از ترکیه باشید.

جدول زیر بررسی بهتری از شرایط است:

هزینه ملک در ترکیه	مدت زمان اجازه برای اقامت
250 هزار لیر	3
650 هزار لیتر	3

برای اینکه اقدام به اخذ اقامت ترکیه کنید باید مدارک زیر را نیز همراه خود داشته باشید:

1. دو قطعه عکس 5*6
2. ارائه گواهی و وضعیت مدنی
3. خانه به مبلغ حداقل 250 هزار لیر ترکیه
4. نگه داشتن ملک اری شده ( حداقل 3 سال )
5. ارسال و پرکردن فرم سرمایه گذاری و اخذ اقامت ترکیه
6. ارائه مدرکی برای تابعیت و یا گذرنامه
7. ارائه کردن رسیدهای پرداخت مالیات و سایر هزینه به دولت ترکیه

افرادی که اقامت ترکیه را دریافت نمایند به راحتی می توانند همانند سایر افراد اقدام به تحصیل در کشور ترکیه کنند. همچنین یافتن شغل مورد نظر برای افرادی که دارای تابعیت ترکیه می باشند آسان تر از سایر افراد است.

باید این نکته را نیز بدانید که پس از اقدام به ملک در ترکیه باید آن را در دوره های زمانی معینی تمدید نمایید.

چگونه با اجاره خانه در ترکیه اقامت بگیریم؟

اگر ما نیز به دنبال اخذ اقامت ترکیه با استفاده از اجاره خانه در ترکیه را داشتید باید بدانید که با اجاره خانه در کشور ترکیه به شما اقامت توریستی یکساله اعطا می شود. با وضع قوانین جدید در سال 2020 برای ملک در ترکیه، فرد توانایی تمدید را نخواهد داشت و برای تمدید باید حداقل یکسال از اقامت قبلی گذشته باشد.

همچنین زمانی که شما اقامت توریستی می گیرید، اجازه تحصیل و کار کردن در کشور ترکیه را نخواهید داشت. قبل از سال جاری یعنی سال 2020 ، اقامت ها به صورت 2 ساله اعطا می شد. همچنین قابلیت تمدید برای اقامت توریستی نیز فراهم بود که متاسفانه با توجه به قوانین جدید، دیگر این امکان نیز فراهم نمی باشد.

ملک در ترکیه و افراد واجد شرایط

با توجه به اصل تقابل، کشور ترکیه اجازه ملک را برای تمامی آن دسته از افرادی که در کشورهای آنها نیز این اصل رعایت می شود، قرار داده  است. با توجه به اصل تقابل، شهروندان کشور ترکیه، از هر کشوری که توانایی واجازه ملک داشته باشند ، شهروند آن کشور نیز می تواند اقدام به خانه در کشور ترکیه نماید.

با احتساب این موضوع، بیشتر کشورهای آسیایی ، کشورهای قاره اروپا( به غیر از قبرس، اسلواکی، بلژیک و چک) ، کشورهای قاره آمریکا و … می توانند به راحتی اقدام به خانه در ترکیه نمایند.

از آنجایی که شهروندان ترکیه، اجازه ملک در ایران را دارند، افرادی که تابعیت ایران را دارند می توانند در ترکیه برای خود ملک و خانه بخرند.

باید خاطر نشان کرد که افراد خارجی که قصد سرمایه گذاری و ملک در ترکیه را دارند، نمی توانند در برخی از مناطق کشور ترکیه برای خود ملک تهیه نمایند و تنها باید خانه هایی که دولت ترکیه برای آنها مشخص کرده است را اری نمایند.

مراحل خانه در ترکیه

در ابتدا شما باید خانه و ملک مورد نظر خودتان را انتخاب کنید و بعد از آن با توجه به شرایط ملک در ترکیه 2020 مابقی کارها را انجام دهید. در این بین موضوع مهم این است که زمانی که قصد دارید خانه را اری نمایید باید به قوانین و توافق نامه ای که قرار است بسته شود به صورت کامل توجه کنید.

شما می توانید برای خانه در ترکیه از وکلا نیز استفاده کنید. وجود وکیلی که به قوانین ملک در ترکیه آشنا باشد، می تواند کمک شایانی به شما بکند. البته زمانی که شما ملک در شهرهای ترکیه را با همکاری مجموعه ما انجام دهید، ما تمامی جوانب را برای شما در نظر خواهیم گرفت تا یک موفق و عالی داشته باشید.

 

منبع : ملک در ترکیه جینگوبینگو

چرا برندینگ ؟ ترکیه ,خانه ,اقامت ,کشور ,سرمایه ,هزار ,کشور ترکیه , خانه ,سرمایه گذاری ,دولت ترکیه ,اجاره خانه منبع